Оформлення будівельних паспортів та містобудівних умов

Керуючи Законами України «Про місцеві державні адміністрації», «Про регулювання містобудівної діяльності»,  Законом №199-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо удосконалення порядку надання адміністративних послуг у сфері будівництва та створення Єдиної державної системи у сфері будівництва, ПОРЯДКОМ
видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05.07.2011 № 103 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 25.02.2013 № 66), а також враховуючи Постанову КМУ № 722 від 24 червня 2022 року «Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану» для отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки для реконструкції (прибудови, добудови, надбудови) індивідуальних (садибних) житлових, садових, дачних будинків не вище двох поверхів (без урахування мансардного) площею до 500 квадратних метрів, будівництва господарських будівель і споруд, гаражів, елементів інженерного захисту на земельних ділянках, на яких вже наявні об’єкти будівництва, благоустрою та озеленення таких земельних ділянок необхідно надати наступні документи:

копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, у разі якщо право власності на об’єкт нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту);

згода співвласника (співвласників) об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту) (за умови перебування у спільній власності);

схема намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

проектна документація (за наявності);

згода співвласника (співвласників) земельної ділянки на забудову (у разі розміщення нових об’єктів) (за умови перебування у спільній власності);

інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки у разі здійснення нового будівництва об’єкта (за наявності).

Копії документів, що подаються для отримання будівельного паспорта, засвідчуються замовником (його представником).

Документи подаються уповноваженому органу з питань містобудування та архітектури з урахуванням вимог статті 26-1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 року № 681:

1) в електронній формі через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - електронний кабінет) або іншу державну інформаційну систему, інтегровану з електронним кабінетом, користувачем якої є замовник та відповідний уповноважений орган з питань містобудування та архітектури;

2) у паперовій формі особисто замовником (через центри надання адміністративних послуг).

Приклад графічних матеріалів (схема забудови земельної ділянки, фасади та план будівель)

РОЗГЛЯД ПИТАНЬ АРХІТЕКТУРИ ТА БУДІВНИЦТВА

Продовжується розробка планів просторового розвитку на території громад району. Наразі розроблено містобудівну документацію (План просторового розвитку) по Остерській громаді, на документацію проведено громадські слухання і подано на погодження до обласної архітектурно містобудівної ради. В Новобілоуській та Кіптівській громадах складено технічні завдання і обговорено на стратегічних сесіях та подано їх на затвердження сесії. В інших громадах району ця робота також розпочата.

Разом з тим відділом архітектури містобудування та жкг проводиться формування та реєстрація через державну електронну систему у сфері будівництва будівельні паспорти яких в цьому році видано 113 штук. Відділом проводиться формування та видача через державний реєстр містобудівні умови та обмеження на різні види будівництва замовниками яких є юридичні особи.

 

РОЗГЛЯД ПИТАНЬ З БЕЗБАР’ЄРНОСТІ

Проводиться моніторинг ступеню безбар’єрності об’єктів фізичного оточення всіх форм власності з метою створення інклюзивного та доступного середовища маломобільних груп населення відповідно до Постанова КМУ від 26 травня 2021 р. № 537.