03 липня 2026
Щодня у відділі архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства Чернігівської районної державної адміністрації опрацьовують десятки звернень жителів громад. Хтось планує будівництво власного будинку, комусь потрібно оформити документи для відкриття торговельного павільйону, а хтось звертається за консультацією щодо відновлення житла, зруйнованого війною. За кожним зверненням стоїть не лише оформлення документів, а й робота з державними електронними реєстрами, перевірка земельної документації, консультації заявників, взаємодія з громадами та супровід на різних етапах оформлення документів.
«Обсяг роботи дуже великий, і він постійно збільшується. Ми працюємо практично щодня з усіма громадами району та намагаємося допомогти кожному, хто звертається», — розповідає начальник відділу, головний архітектор Чернігівського району Олександр Дмитрюк.
Одним із найбільших напрямів діяльності є житлово-комунальне господарство. Тут координують підготовку бюджетних установ району до опалювального сезону: котелень, шкіл, дитячих садків, медичних закладів та інших об'єктів інфраструктури. За цей напрям відповідає головний спеціаліст Тетяна Самойленко.
Не менш важливою є робота у сфері архітектури та містобудування. Відділ видає будівельні паспорти, містобудівні умови та обмеження, а також паспорти прив'язки тимчасових споруд.
Будівельний паспорт необхідний для будівництва приватного житлового, садового або дачного будинку. Він визначає основні вимоги до забудови земельної ділянки: місце розташування будинку, необхідні відступи від меж та допустимі параметри забудови. Після його отримання розробляється проєкт майбутнього будинку.
Якщо будівництво здійснює підприємство чи інша юридична особа, оформлюються містобудівні умови та обмеження. Це документ, який визначає містобудівні вимоги до майбутнього об'єкта та є підставою для розроблення проєктної документації.
Ще одна послуга — оформлення паспортів прив'язки тимчасових споруд, необхідних для встановлення кіосків, торговельних павільйонів та інших об'єктів підприємницької діяльності.
Для багатьох жителів громад найбільшою складністю є робота з Єдиною державною електронною системою у сфері будівництва. Тому фахівці допомагають підготувати документи, пояснюють порядок їх подання та консультують заявників. За потреби до цього процесу долучаються і проєктні організації.
Після початку повномасштабної війни значна частина роботи відділу пов'язана з програмою «ЄВідновлення». Якщо власник планує відбудову будинку, йому необхідно отримати новий будівельний паспорт, який готує відділ. З усіх питань щодо програми жителів консультує спеціаліст Андрій Бачурний.
У відділі наголошують: для отримання компенсації насамперед необхідно мати документ, що підтверджує право власності на житловий будинок. Інші документи подаються залежно від конкретної ситуації.
«Найчастіше проблема полягає саме у відсутності права власності. У багатьох селах люди роками жили у своїх будинках, але офіційно їх так і не оформили. Є лише технічний паспорт, а цього недостатньо для отримання компенсації. Приблизно десять відсотків людей залишаються без державної допомоги саме через неоформлені документи», — говорить Олександр Дмитрюк.
Якщо будинок визнано пошкодженим, власник може отримати кошти на його ремонт. Якщо ж житло повністю зруйноване, держава надає житловий сертифікат або компенсацію на нове будівництво.
Сьогодні відділ забезпечує видачу містобудівної документації для тринадцяти територіальних громад Чернігівського району. Попри те, що в більшості громад створені профільні відділи, архітектори є далеко не всюди. Через нестачу спеціалістів та відсутність доступу до державних реєстрів саме відділ районної адміністрації виконує ці повноваження.
Земельними питаннями займається Юрій Брей. Він перевіряє кадастрові номери, цільове призначення земельних ділянок, працює з державними реєстрами та допомагає усувати неточності в документах, адже саме вони нерідко стають перешкодою для оформлення містобудівної документації.
Процедура будівництва складається з кількох етапів: розроблення проєкту, отримання технічних умов і дозволів, виконання будівельних робіт, введення об'єкта в експлуатацію та реєстрації права власності.
«Ми лише стоїмо на початку цього великого процесу, але дуже часто супроводжуємо людей практично на кожному його етапі. Документація складна, законодавство постійно змінюється, тому люди звертаються до нас за порадою і допомогою. Працювати непросто, але працюємо», — підсумовує Олександр Дмитрюк.
Саме така щоденна, часто непомітна для стороннього ока робота допомагає жителям Чернігівського району будувати нові оселі, відкривати власну справу та відновлювати житло після наслідків війни.
Людям із порушенням зору
